Bất động sản Quảng Ngãi: Ưu điểm đầu tư đất nền mà ít người biết

Khi đầu tư vào đất nền bao giờ cũng đòi hỏi phải quyết định xuống tiền thật nhanh và hoàn tất nghĩa vụ tài chính trong thời gian nhanh nhất. Nhưng bù lại tiềm năng tăng giá theo thời gian qua đó kỳ vọng lợi nhuận lớn.

Đặc biệt tại Quảng Ngãi có những dự án đất nền có vị trí đẹp, giá trị thương mại cao tăng phi mã đến 90% trong vòng chưa đầy 12 tháng mà vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt khi nguồn cầu quá lớn như dự án Ngọc Bảo Viên, Phan Đình Phùng nối dài, KDC Trường Chinh, Khu đô thị mới Phú Mỹ Quảng Ngãi.

Tập hợp những thông tin chia sẻ từ các nhà đầu tư bất động sản có uy tín tại Quảng Ngãi thì đất nền đang là loại hình được họ ưa chuộng nhất vào thời điểm từ đầu năm đến nay và có thể kéo dài hơn nữa.

Dưới đây là những ưu điểm của việc đầu tư đất nền tại Quảng Ngãi

Thị trường đất nền ở Quảng Ngãi nếu chỉ tính riêng trong năm 2016 thì giá đã tăng giá trên diện rộng, nhiều vị trí đã tăng ở ngưỡng 20-40%. Những khu vực tăng thấp nhất trong năm 2016 cũng có lợi nhuận không dưới 15%.

# 1: Đất nền luôn là kênh tích lũy an toàn và là tài sản đầu tư tích lũy có giá trị, do giá đất thường tăng lên theo thời gian chứ không bị sụt giảm và ít chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng hay suy thoái của thị trường. # 2: Được ngân hàng thẩm định cho vay cao. Nếu đất nền có sổ đỏ, ngân hàng thường thẩm định giá trị cho vay từ 50-60%, thậm chí mức cao nhất đạt 70% giá trị tài sản. Nếu đất nền đang giao dịch, thể hiện qua hợp đồng mua bán, chưa ra sổ, nhà đầu tư vẫn có thể vay khi chủ đầu tư cam kết bảo lãnh và có liên kết với nhà băng về gói tín dụng. # 3: Là tài sản đã hình thành, ít bị chi phối bởi giá trị ảo do quảng cáo. Đầu tư đất nền, sau khi đi xem vị trí thửa đất, khảo sát hạ tầng nội – ngoại khu và quy hoạch tổng thể dự án, người mua có thể an tâm về việc tài sản này đã hình thành. Ngay cả khi luật quy định xây nhà, tài sản cũng không bị tác động đáng kể trong quá trình đầu tư vì xây nhà theo mẫu thiết kế được duyệt. Đây là bất động sản được xếp vào nhóm đã hiện hữu, không phải tài sản hình thành trong tương lai, do đó ít bị rủi ro do các chiêu trò quảng cáo, marketing, hứa hẹn, cam kết thổi phồng phi sự thật. # 4: Tài nguyên đất không tăng thêm, quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp.Đất nền có lợi thế đầu tư lớn vì không phải là bất động sản xây dựng hàng loạt như chung cư. Ngoài ra, tâm lý bám đất, giữ đất của người Việt coi trọng bất động sản liền thổ càng khiến cho kênh đầu tư này không bị lỗi thời trong bất cứ chu kỳ lên xuống nào của thị trường địa ốc, giúp giữ nhịp độ sôi động, thanh khoản duy trì ở mức từ trung bình đến cao.

Chú ý: Xu hướng đầu tư đất nền trong nữa cuối năm 2017 và trong vài năm tới sẽ tập trung về hướng Đông do thành phố Quảng Ngãi mở rộng bên 2 bờ Sông Trà. Và những chủ đầu tư cũng đã nhìn nhận ra vấn đề này từ lâu nên trong thời gian tới, thị trường BĐS Quảng Ngãi chắc chắn sẽ rất nhộn nhịp.

Một số dự án đầy tiềm năng khác tại Quảng Ngãi

Dự án Khu đô thị Phú Mỹ một trong những dự án đầy tiềm năng tại Thành phố Quảng Ngãi Dự án Khu dân cư An Lộc Phát dự án tọa lạc tại Phía Đông Thành Phố Quảng Ngãi Khu dân cư Phước Thạnh Quảng Ngãi, dự án còn sót lại tại TTTP Quảng Ngãi

DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THẠNH QUẢNG NGÃI – QUỸ ĐẤT VÀNG CÒN SÓT LẠI TẠI TTTP QUẢNG NGÃI !!!

SAU BAO NGÀY CHỜ ĐỢI THÌ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THẠNH QUẢNG NGÃI CŨNG CHÍNH THỨC ĐƯỢC TUNG RA THỊ TRƯỜNG. DỰ ÁN PHƯỚC THẠNH CÓ GÌ “HOT” MÀ NHÀ NHÀ NGƯỜI NGƯỜI Ở QUẢNG NGÃI ĐỀU BÀN TÁN XÔN XAO, MONG CHỜ NGÀY NÓ ĐƯỢC CHÍNH THỨC TUNG TA THỊ TRƯỜNG VẬY?

Hãy cùng lắng nghe những phân tích, đánh giá của dothiphumyquangngai.com về dự án cực kì “hot” này nhé !

Đầu tiên hãy điểm qua tình hình chung của thị trường bất động sản Quảng Ngãi từ đầu năm 2019 tới giờ có chuyển biến gì lớn không nhé?

Tình hình chung của thị trường bđs Quảng Ngãi là đang khan hiếm dự án, trong năm 2019 chỉ có một vài dự án được triển khai. Cụ thể chính là dự án khu dân cư Phước Thạnh và khu đô thị mới Phú Mỹ là đủ điều kiện để mở bán. Chính vì lý do này mà thông tin dự án khu dân cư Phước Thạnh chính thức được tung ra thị trường được ví như cơn mưa giải hạn cơn khát đầu tư bất động sản tại Quảng Ngãi. Quay lại với dự án khu dân cư Phước Thạnh, đều gì khiển nó “Hot” đến như vậy?

1. VỊ TRÍ DỰ ÁN KDC PHƯỚC THẠNH - VỊ TRÍ VÀNG CÒN SÓT LẠI:

DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THẠNH QUẢNG NGÃI TỌA LẠC NGAY CỬA NGÕ PHÍA NAM TP.QUẢNG NGÃI :

  • Phía Đông giáp: khu dân cư hiện hữu, đấu nối qua trục đường Quang Trung ( Tuyến đường huyết mạch của Tp.Quảng Ngãi ), liền kề siêu thị Big C, chợ Gò Quán
  • Phía Nam: giáp khu dân cư Tây Bầu Giang, khu tái định cư Nam Trường Chính. Nắm sau lưng tuyến đường Trường Chinh lộ giới 40m – là tuyến đường chính đấu nối với cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi
  • Phía Bắc: giáp ĐH Phạm Văn Đồng, ĐH Công Nghiệp 4 và khu dân cư hiện hữu
  • Phía Tây: giáp dự án Phát Đạt, Ngọc Bảo Viên, thành phố giáo dục IEC

Nằm cách vòng xoay cửa ngõ phía Nam thành phố Quảng Ngãi khoảng 300m, kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường chính của thành phố như Trường Chinh, Quang Trung, Lý Thường Kiệt và Quốc lộ 1A giúp việc di chuyển giao thông cực kỳ thuận tiện.

Trục đường chính Nguyễn Tri Phương của khu dân cư theo quy hoạch tương lai sẽ là trục đường liên kết thành phố với các huyện, nối liền khu dân cư thị trấn La Hà huyện Tư Nghĩa giúp cư dân Phước Thạnh có rất nhiều lựa chọn để di chuyển đến các khu vực khác trong tỉnh.

2.QUY MÔ DỰ ÁN PHƯỚC THẠNH :

  • Tên dự án: Khu dân cư Phước Thạnh.
  • Vị trí: Phường Chánh Lộ, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi.
  • Diện tích: 9,9 ha.
  • Loại hình: Đất nền.
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng dịch vụ Đông Phương.
  • Đơn vị phân phối: Công ty TNHH Bất Động Sản Incomreal.

Mặt bằng kdc Phước Thạnh được quy hoạch phân bố hợp lý trên tổng diện tích khoảng 9.9 ha với đầy đủ các loại hình đất liền kề, đất biệt thự, đất công cộng như dịch vụ thương mại, trường học, bãi đậu xe, vườn hoa cây xanh… Trong đó đất ở chiếm 4.8 ha với 423 lô.

3.HỆ THỐNG TIỆN TÍCH NỘI & NGOẠI KHU DỰ ÁN PHƯỚC THẠNH ĐA DẠNG – PHONG PHÚ:

TIỆN TÍCH NỘI KHU:

Dự án kdc Phước Thạnh được quy hoạch theo định hướng chuẩn một khu đô thị đáng sống bậc nhất thành phố Quảng Ngãi với rất nhiều công viên cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi cho trẻ em, khu thể dục – thể thao ngoài trời … Hệ thống công trình công cộng cao cấp khác như: khu thương mại dịch vụ, trường học, bãi xe công cộng … đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân sống trong khu dân cư.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU:

TRONG VÒNG BÁN KÍNH 500M LÀ CÁC TIỆN ÍCH NHƯ:
  • Chợ Gò Quán
  • Khu công viên, sân tennis, sân bóng đá Phát Đạt
  • Trường ĐH Phạm Văn Đồng, ĐH Công Nghiệp 4
  • Trường trung cấp kinh tế Công nghệ Dung Quất
  • Thành phố giáo dục Quốc tế IEC
  • Trường mầm non Sen Hồng, trường mầm non Chánh Lộ
  • Các khu dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí trong khu vực Tây Phan Đình Phùng
heartheartheartCÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÚ MỸ - VÌ SAO NÊN ĐẦU TƯ TẠI ĐÂY !
XA HƠN TRONG VÒNG BÁN KÍNH 1KM LÀ CÁC TIỆN ÍCH KHÁC CỦA THÀNH PHỐ:
  • Trường học các cấp từ mầm non cho đến THPT, Cao đẳng, đại học
  • Bệnh viện đa khoa Tỉnh, BV Phúc Hưng
  • Bến xe Trung tâm, bến xe Chín Nghĩa
  • Hệ thống siêu thị Co.opmark, trung tâm thương mại Vincom, Siêu thị điện máy Chợ Lớn, Siêu thị Big C ( đang khởi công )
  • Các khu vực hành chính công của Tỉnh …

Phối cảnh tổng thể dự án

Quả là không ngoa khi nói rằng dự án khu dân cư Phước Thạnh chính là viên ngọc sang cuối cùng trong lòng thành phố Quảng Ngãi. Nơi đây hội tụ đầy đủ các yếu tố “ thiên thời – địa lợi – nhân hòa “ để trở thành một Ngọc Bảo Viên thứ hai của Quảng Ngãi. Tại sao chúng tôi lại nói như vậy?

Dự án Phước Thạnh nằm trên nền đất sạch 100%, đa số là đất nông nghiệp và đất khu dân cư hiện hữu. Dự án được hai trục đường chính là Trường Chinh và Quang Trung bao quanh tạo nên nút giao thông cự kì thuận tiện. Xung quanh đều có các khu dân cư đông đúc đã hình thành.

heartheartheartQuảng cáo: dự án khu dân cư An Lộc Phát -  nên đầu tư hay không? . Xem thêm ... (more…)

Bất động sản Quảng Ngãi, đất nền vẫn là kênh đầu tư tốt nhất

Tại Sao nên đầu tư đất nền Quảng Ngãi?

Đất nền Quảng Ngãi đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay khi mà xu hướng đất nền hot đang mở rộng ra các tỉnh Miền Trung. Đặc biệt tại Quảng Ngãi, những dự án đất nền có vị trí đẹp, giá trị thương mại cao tăng phi mã đến 90% đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.

Xu hướng đất nền Quảng Ngãi trong những năm gần đây:

Hiện nay, với những chính sách thu hút vốn đầu tư nước ngoài trong việc phát triển cơ sở hạ tầng được ban hành, Quảng Ngãi là một trong 5 tỉnh thành của miền trung được đánh giá là địa phương phát triển năng động về lĩnh vực Bất động sản. Đặc biệt tại Quảng Ngãi, những dự án đất nền có vị trí đẹp, giá trị thương mại cao tăng phi mã đến 90% đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.

Có rất nhiều lý do để đầu tư đất nền Quảng Ngãi, bởi đây là địa phương có nhiều tiềm lực phát triển kinh tế; số lượng dân nhập cư ngày một tăng lên với sự thu hút việc làm của các khu công nghiệp. Bên cạnh đó, sự hấp dẫn từ ngành du lịch Quảng Ngãi trong những năm gần đây đã tạo thêm giá trị cho đất nền Quảng Ngãi. Nhiều dự án đất nền đang được triển khai thực hiện tại đô thị tiềm năng này.

Dưới đây là một số ưu điểm của đất nền Quảng Ngãi:

Đất nền Quảng Ngãi là tài sản đầu tư tích lũy có giá trị, giá đất có xu hướng tăng lên theo thời gian và ít chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng hay suy thoái của thị trường. Xu hướng đầu tư đất nền hiện nay và trong vài năm tới sẽ tập trung về hướng Đông, chủ yếu mở rộng bên 2 bờ Sông Trà. Thị trường bất động sản tại các vị trí này được dự đoán sẽ rất nhộn nhịp và là hướng đầu tư tiềm năng. Đất nền Quảng Ngãi có lợi thế đầu tư lớn vì không phải là bất động sản xây dựng hàng loạt như chung cư. Giá trị đất nền ở Quảng Ngãi không bị sốt ảo, việc đầu tư vào đây khá an toàn, ít bị rủi ro do các chiêu trò quảng cáo, marketing và khả năng sinh lợi cao. Do các yếu tố nói trên nên việc đầu tư đất nền ở Quảng Ngãi được ngân hàng thẩm định cho vay cao, khoảng từ 50-60% giá trị tài sản nếu nền đất đã có sổ đỏ; trong trường hợp đất đang trong thời gian giao dịch thì nhà đầu tư vẫn có thể vay khi chủ đầu tư cam kết bảo lãnh và có liên kết với ngân hàng về gói tín dụng.

Dự án Đất nền Quảng Ngãi đang và sắp triển khai:

1. Dự án Phú An Khang – khu đô thị Nghĩa Phú, Quảng Ngãi. 2. Khu Đô thị Sa Huỳnh 3. Khu dân cư Tăng Long 4. Dự án khu đô thị Bàu Giang 5. Khu đô thị mới Nghĩa Hà 6. Khu dân cư An Điền Phát 7. Khu dân cư đông Lê Quý Đôn 8. Khu đô thị Trường Xuân Reverside 9. Khu dân cư Phước Thạnh 10. Khu dân cư Hồ Yên Phú 11. Khu dân cư bắc Phạm Văn Đồng 12. Khu dân cư Nghĩa Chánh 13. Khu dân cư Nghĩa Dõng 14. Khu dân cư tây Bàu Giang 15. Khu dân cư bắc sông Bàu Giang 16. Khu dân cư Nghĩa Điền 17. Khu dân cư Tịnh Khê 18. Khu dân cư Phú Gia 19. Khu dân cư Mỹ Trà – Mỹ Khê 20. Khu dân cư bắc Huỳnh Thúc Kháng 21. Khu dân cư đông Võ Thị Sáu 22. Khu dân cư Hồ Điều Hòa 23. Khu dân cư Bàu Cả 24. Khu dân cư tây cầu Cửa Đại 25. Khu dân cư bắc Cửa Đại 26. Khu nhà ở công nhân Sơn Tịnh 27. Khu dân cư Long Song 28. Khu dân cư tây cầu Thạch Bích 29. Khu đô thị Vsip 30. Khu dân cư đông và tây Hoàng Văn Thụ 31. Khu dân cư nam Trà Khúc 32. Khu đô thị – thương mại – dịch vụ Nghĩa Dõng

Hãy nhấc máy gọi Phòng Kinh Doanh – Hotline: 0902 589 209 (Mr Thành)  để có cơ hội sở hữu những lô đất đẹp nhất với mức giá hợp lý nhất.!

Một số dự án đầy tiềm năng khác tại Quảng Ngãi

Dự án Khu đô thị Phú Mỹ một trong những dự án đầy tiềm năng tại Thành phố Quảng Ngãi Dự án Khu dân cư An Lộc Phát dự án tọa lạc tại Phía Đông Thành Phố Quảng Ngãi Khu dân cư Phước Thạnh Quảng Ngãi, dự án còn sót lại tại TTTP Quảng Ngãi

Bất động sản Quảng Ngãi: Vì sao các đại gia ồ ạt đầu tư ?

Với nhiều điểm khác biệt riêng có, Quảng Ngãi đang trở thành một trong những điểm nóng hấp dẫn đầu tư ở Việt Nam.

“Sóng” đầu tư mới

Hàng loạt tên tuổi lớn cả trong và ngoài nước đã và đang lên những kế hoạch đầu tư lớn vào tỉnh Quãng Ngãi, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.

Mới đây nhất, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã chính thức trao giấy chứng nhận đầu tư cho hàng loạt dự án triển khai tại đây.

Trong số những dự án này, có nhiều dự án lớn với số vốn hàng ngàn tỉ đồng như Dự án khu đô thị dịch vụ VSIP Quảng Ngãi với số vốn đầu tư 1.200 tỉ đồng.

Dự án tổ hợp Trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao Mường Thanh và dự án khách sạn Mường Thanh Lý Sơn với tổng vốn đầu tư 700 tỉ đồng.

Dự kiến cả 2 dự án khách sạn trên sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động vào cuối tháng 4-2016 và đều do Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư.

UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng vừa cấp phép cho Tập đoàn đầu tư dự án Trung tâm thương mại và Nhà phố Shop House có tổng vốn đầu tư khoảng 500 tỉ đồng.

Cụ thể, tập đoàn Vingroup sẽ đầu tư Tổ hợp khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại bãi biển Bình Châu, huyện Bình Sơn với quy mô khoảng 2.000 ha và Khu trung tâm thương mại tại vị trí bến xe khách, đường Lê Thánh Tôn, TP Quảng Ngãi.

Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi) cũng cho biết đã trao giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 1 cho dự án khu phức hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ VSIP Quảng Ngãi giai đoạn I từ 458 ha lên 660ha và tổng vốn đầu tư từ 125,3 triệu USD lên 139,8 triệu USD.

Cũng tại Khu kinh tế Dung Quất đang có nhiều dự án lớn triển khai khác như Dự án mở rộng Liên hợp lọc hóa dầu Dung Quất; Dự án nhiệt điện BOT Sembcorp và nhà máy bột giấy JK (Ấn Độ)….

7 lý do hấp dẫn nhà đầu tư

  • Quảng Ngãi là tỉnh thuộc vùng duyên hải miền Trung, có diện tích tự nhiên 5.153 km2, dân số gần 1,3 triệu người.
  • Với ngư trường rộng lớn trên 11.000 km2 và đường biển dài 130 km, tỉnh Quảng Ngãi có nhiều tiềm năng để phát triển du lịch và kinh tế biển.
  • Quảng Ngãi hội tụ nhiều điều kiện để phát triển kinh tế như: nằm ở tâm điểm của Việt Nam, có vị trí mang tầm chiến lược trong Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung và Hành lang kinh tế Đông – Tây, có hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 24A nối với các tỉnh Nam Lào, Myamar, Bắc Thái Lan, có hệ thống đường sắt Bắc Nam chạy qua, nằm cạnh Sân bay Chu Lai và cách Sân bay quốc tế Đà Nẵng 120 km về phía Bắc.

Ngoài ra, Quảng Ngãi còn có huyện đảo Lý Sơn nằm trên con đường biển từ Bắc vào Nam và án ngữ cửa ngõ của Khu kinh tế Dung Quất, cũng như của cả khu vực kinh tế trọng điểm miền Trung.

  • Với vị trí thuận lợi cùng nguồn tài nguyên biển đa dạng, phong phú, Lý Sơn được định hướng trở thành đô thị biển, điểm du lịch, nghỉ dưỡng hấp dẫn của tỉnh Quảng Ngãi và vùng Duyên hải Nam Trung Bộ.
  • Khu kinh tế Dung Quất cũng là một trong 5 khu kinh tế ven biển của cả nước, được Chính phủ tập trung ưu tiên đầu tư kết cấu hạ tầng và là một trong những khu kinh tế có những chính sách ưu đãi cao nhất Việt Nam hiện nay.
  • Quãng Ngãi cũng đã thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) gần 40 dự án đăng ký đến từ nhiều nước trên thế giới, với tổng vốn hơn 4 tỉ USD (tính đến tháng 4/2015).

Theo đánh giá của các chuyên gia, đây là một kết quả ngoài mong đợi đối với một tỉnh nghèo như Quảng Ngãi.

Quảng Ngãi cũng là địa phương có cú bứt phá ngoạn mục, chỉ số năng lực cạnh tranh PCI tăng 20 bậc, từ 27 lên thứ 7/63 tỉnh thành, lọt vào nhóm 10 tỉnh, thành có chỉ số PCI cao nhất.

Một số dự án đầy tiềm năng khác tại Quảng Ngãi

Dự án Khu đô thị Phú Mỹ một trong những dự án đầy tiềm năng tại Thành phố Quảng Ngãi Dự án Khu dân cư An Lộc Phát dự án tọa lạc tại Phía Đông Thành Phố Quảng Ngãi Khu dân cư Phước Thạnh Quảng Ngãi, dự án còn sót lại tại TTTP Quảng Ngãi

800 tỷ đồng đầu tư dự án đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh, giai đoạn IIA

HĐND tỉnh vừa ban hành Nghị quyết chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, giai đoạn IIa, thành phần 2, với tổng mức đầu tư khoảng 800 tỷ đồng

Theo đó, dự án Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, giai đoạn IIA, thành phần 2 do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông Quảng Ngãi làm chủ đầu tư. Dự án có quy  mô đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng; chiều dài khoảng 25Km (đoạn Km69 tại xã Đức Chánh đến km94 kết nối với Cảng Mỹ Á và khu đô thị Đức Phổ); bề rộng nền đường 12m, mặt đường 11m bằng bê tông nhựa và bê tông xi măng, với tổng mức đầu tư khoảng 800 tỷ đồng, từ nguồn vốn ngân sách Trung ương. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2019 – 2022.

Dự án đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt đầu tư vào năm 2006. Dự án được chia làm 2 giai đoạn:

Đến nay, giai đoạn I: Đoạn Dung Qu​ất – Mỹ Khê, đoạn Mỹ Khê – Trà Khúc và đoạn Trà Khúc – Ngã ba Quán Lượng đã hoàn thành, đưa vào sử dụng. Bên cạnh đó, dự án Cầu Cửa Đại kết nối 2 tuyến đường bờ Bắc – Nam sông Trà Khúc cũng đang được thi công xây dựng, dự kiến hoàn thành trong năm 2020.
Dự kiến, giai đoạn II của dự án có tổng chiều dài hơn 49km (đoạn Trà Khúc – Sa Huỳnh) sẽ tiếp tục đầu tư trong giai đoạn 2018-2025. Trong đó, giai đoạn IIA,  từ đoạn Cầu Cửa Đại – Đức Minh, tổng chiều dài tuyến 20,1km, chiều dài cầu 1.500m (7 cầu), thực hiện từ năm 2019-2022; giai đoạn IIB, tiếp tục đầu tư từ đoạn Dung Quất – Mỹ Khê, đoạn Đức Minh – Phổ Quang, đoạn Phổ Quang – Sa Huỳnh và đoạn nối đường liên thôn Tấn Lộc – Châu Me giáp ranh giới tỉnh Bình Định, thực hiện từ năm 2021-2025.
Nguồn: Baoquangngai.vn

Khu dân cư Phước Thạnh Quảng Ngãi

PHƯỚC THẠNH QUẢNG NGÃI, KHU DÂN CƯ HẠNH PHÚC VÀ THỊNH VƯỢNG.

Khởi nguyên từ một vùng đất hoang sơ, phía Nam TTTP Quảng Ngãi với sự phát triển nhanh chóng đã trở thành khu vực đáng sống bậc nhất tại thành phố.

Với vị trí liền kề "Ngọc Bảo Viên, Phan Đình Phùng" hai khu quy hoạch đã từng tạo nên cơn sốt tại thị trường Quảng Ngãi thì khu dân cư Phước Thạnh ra đời sẽ là cơ hội vàng hiếm hoi cho quý khách hàng muốn đầu tư lẫn an cư.

Với việc nằm liền kề trường ĐH Phạm Văn Đồng, trường trung cấp kinh tế công nghệ Dung Quất và cũng chính là khu vực mà tập đoàn Nguyễn Hoàng đã lựa chọn để đầu tư xây dựng hệ sinh thái giáo dục quốc tế hàng đầu tại miền Trung IEC.

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ PHÚ MỸ QUẢNG NGÃI

💠Vị trí đắc địa, tọa lạc tại Phường Nghĩa Chánh - TP Quảng Ngãi.

🗞 Pháp lý chuẩn.

🖌Thiết Kế Phân Lô đa diện tích và tiện ích cao cấp.

💰Hình thức kinh doanh đa dạng để ở, kinh doanh hay lướt sóng 🏄

⬛️ Quy mô dự án: 9.9 ha, trong đó đất ở chiếm 4.8 ha với 423 lô.

🎎 Hình thức sở hữu: 100% lô đất có sổ đỏ vĩnh viễn

🏘 Đơn vị phân phối: Công ty TNHH Bất Động Sản Incomreal.

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THẠNH QUẢNG NGÃI

Khu dân cư Phước Thạnh tọa lạc tại đường Trường Chinh, phường Chánh Lộ, Tp Quảng Ngãi. Tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam thành phố Quảng Ngãi.

  • Phía Bắc : Giáp với trường ĐH Phạm Văn Đồng.
  • Phía Nam :Giáp với khu dân cư hiện hữu, song song với trục đường lớn Trường Chinh
  • Phía Đông: Giáp với trường Trung cấp nghề Dung Quất.
  • Phía Tây: Giáp công viên Thiên Bút, đường chính đấu nối với trục đường lớn Quang Trung

☑️ Nằm cách vòng xoay cửa ngõ phía Nam TP Quảng Ngãi khoảng 300m, kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường chính của thành phố như Trường Chinh, Quang Trung, Lý Thường Kiệt và Quốc lộ 1A giúp việc di chuyển giao thông cực kỳ thuận tiện.

☑️ Trục đường chính Nguyễn Tri Phương của khu dân cư theo quy hoạch tương lai sẽ là trục đường liên kết thành phố với các huyện, nối liền khu dân cư thị trấn La Hà huyện Tư Nghĩa giúp khu cư dân Phước Thạnh có rất nhiều lựa chọn để di chuyển đến các khu vực khác trong tỉnh.

TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THẠNH QUẢNG NGÃI

Tiện ích nội khu:

✅ Công viên cây xanh nuôi dưỡng sinh khí cho khu dân cư. Cùng hệ thống công trình công cộng như khu thương mại, trường học, bãi xe,… đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân tại khu vực.

Tiện ích ngoại khu:

Nằm liền kề khu dân cư là các tiện ích: ➡️ Chợ Gò Quán. ➡️ Khu công viên, sân bóng đá Phát Đạt. ➡️ Trường đại học Phạm Văn Đồng. ➡️ Trường trung cấp kinh tế công nghệ Dung Quất ➡️ Thành phố giáo dục Quốc tế IEC. Xa hơn trong vòng bán kính 1km cư dân Phước Thạnh có thể tiếp cận được các tiện ích khác của thành phố như: ➡️ Trường học các cấp từ mầm non đến THPT, các trường đại học Công Nghiệp TP Hồ Chí Minh, đại học Tài Chính Kế Toán. ➡️ Bệnh viện đa khoa Thành Phố bệnh viện đa khoa tư nhân Phúc Hưng… ➡️ Hệ thống các chợ trong tỉnh, siêu thị Co.opmark, trung tâm thương mại Vincom, siêu thị điện máy Chợ Lớn. ➡️ Bến xe tỉnh và bến xe Chín Nghĩa.

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THẠNH QUẢNG NGÃI

Chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư xây dựng dịch vụ Đông Phương trong thời gian vừa qua đã cực kỳ thành công với dự án đất nền view sông An Lộc Phát, lần này tiếp tục kết hợp với đơn vị phân phối công ty TNHH Bất Động Sản Incomreal chủ đầu tư lại mang đến một siêu phẩm đất nền với vị trí tuyệt đẹp của thành phố hứa hẹn sẽ là “bom tấn” bất động sản của Quảng Ngãi trong năm nay.

Cùng với việc văn phòng chính thức của chủ đầu tư nằm ngay tại thành phố Quảng Ngãi mọi vấn đề liên quan đến mua bán đất đai của khách hàng sẽ được giải quyết cực kì nhanh chóng.

BẢN ĐỒ 1/500 VÀ HÌNH ẢNH PHỐI CẢNH DỰ ÁN

GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Đang cập nhật ....

Hãy nhấc máy gọi Phòng Kinh Doanh – Hotline: 0902 589 209 (Mr Thành)  để có cơ hội sở hữu những lô đất đẹp nhất với mức giá hợp lý nhất.!

Một số dự án đầy tiềm năng khác tại Quảng Ngãi Dự án Khu đô thị Phú Mỹ một trong những dự án đầy tiềm năng tại Thành phố Quảng Ngãi Dự án Khu dân cư An Lộc Phát dự án tọa lạc tại Phía Đông Thành Phố Quảng Ngãi

Xác định giá đất đối với các dự án kinh doanh bất động sản Quảng Ngãi

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có văn bản chỉ đạo liên quan đến việc xác định giá đất đối với các dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, việc xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án kinh doanh bất động sản theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại khoản 1, Công văn số 478/UBND-CNXD​ ngày 26/01/2018 chỉ thực hiện sau khi chủ đầu tư đã lập đầy đủ hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất và được Trung tâm phục vụ Hành chính công của tỉnh tiếp nhận hồ sơ.

Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính thực hiện công tác xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đề nghị của Nhà đầu tư song song với thủ tục giao đất, cho thuê đất của dự án theo diện tích lập thủ tục xin giao đất, cho thuê đất và đảm bảo nguyên tắc chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại khoản 3, Công văn số 478/UBND-CNXD ngày 26/01/2018.

Được biết, thời gian qua nhờ vào quyết sách đầu tư vào hệ thống hạ tầng giao thông, đã có nhiều dự án “khủng” từ các “ông lớn” trong và ngoài nước tập trung vào tỉnh Quảng Ngãi, như Khu đô thị Ngọc Bảo Viên ; Khu dân cư Bàu Cả Phát Đạt; Khu đô thị Thiên Mỹ Lộc Vsip; Khu dân cư Phú Điền Residences , Tăng Long Angkora Park , khu đô thị phú mỹ… Đặc biệt, mới đây, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ngãi đã chấp thuận cho Tập đoàn FLC triển khai 6 dự án dịch vụ du lịch, resort, sân golf, khu dân cư cao cấp… tại đô thị Vạn Tường (Khu kinh tế Dung Quất). Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ngãi đã phát hành văn bản chính thức thông tin minh bạch, chi tiết đầy đủ về các dự án của Tập đoàn FLC dự kiến đầu tư trên địa bàn tỉnh. Cụ thể, 6 dự án của Tập đoàn FLC sẽ triển khai trên diện tích khoảng 287 ha với tổng số vốn 13.000 tỷ đồng. Mục tiêu của các dự án hướng đến là hình thành một khu đô thị sinh thái hài hòa với cảnh quan tự nhiên, đầy đủ các tiện ích, cùng Lý Sơn tạo thành chuỗi du lịch khép kín, đưa Quảng Ngãi trở thành điểm hấp dẫn về du lịch.

Công bố Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu vực Tịnh Kỳ và Tịnh Hòa

(Baoquangngai.vn)- Sáng 17.1, Sở Xây dựng phối hợp với UBND TP.Quảng Ngãi, Công ty cổ phần Phát triển đô thị Angkora tổ chức công bố Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu vực Tịnh Kỳ và Tịnh Hòa, TP. Quảng Ngãi.

Theo đó, khu vực lập quy hoạch nằm giữa 2 xã Tịnh Kỳ và Tịnh Hòa, cách trung tâm TP. Quảng Ngãi khoảng 19km về phía Đông, cách khu kinh tế Dung Quất 16km về phía Nam và cách biển Mỹ Khê 4km về phía Tây.
Quy mô diện tích 270 ha. Trong đó phần diện tích đất trên bờ trên 195 còn lại là  phần diện tích mặt nước.
Theo quy hoạch, đây là khu chức năng đặc thù của TP. Quảng Ngãi, bao gồm: Khu tránh trú bão, neo đậu tàu thuyền cấp vùng; Khu đóng mới, sửa chữa tàu thuyền, dịch vụ hậu cần nghề cá, cảng cá; Khu vực phát triển đô thị phía Đông Bắc TP. Quảng Ngãi, với các loại hình: Nhà ở, khu công cộng, thương mại - dịch vụ, khu cải tạo chỉnh trang, khu cây xanh cảnh quan - mặt nước, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị loại II.

Sau khi quy hoạch sẽ hình thành không gian dịch vụ, hậu cần nghề cá tập trung, đặc trưng của đô thị, đáp ứng nhu cầu người dân, phục vụ công tác quản lý và thu hút đầu tư thuận lợi.

Cùng với đó, quy hoạch hệ thống cảng cá và khu neo đậu tránh trú bão cho tàu cá phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển nghành thủy sản; quy hoạch phát triển KT - XH của địa phương, gắn với quy hoạch an ninh quốc phòng biển, đảo, bảo vệ môi trường, hệ sinh thái, thích ứng biến đổi khí hậu. Phát triển các khu vực có khả năng thu hút nhà đầu tư cao, sử dụng hiệu quả lao động, đảm bảo giữ gìn môi trường sinh thái và cảnh quan khu vực.
Cụ thể hóa Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng KKT Dung Quất đến năm 2025; điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.Quảng Ngãi đến năm 2030. Làm cơ sở pháp lý cho việc triển khai các đồ án quy hoạch chi tiết, quản lý các dự án đầu tư xây dựng, quản lý quá trình xây dựng và phát triển đô thị; Tạo động lực thu hút đầu tư, khai thác các lợi thế của khu vực để phát triển kinh tế xã hội bên vững, là cơ sở động lực cho việc phát triển, hoàn thành các tiêu chí, tiêu chuẩn của đô thị loại II.

Thời cơ để bất động sản Quảng Ngãi tăng tốc

Với nhiều điều kiện thuận lợi, bất động sản (BĐS) Quảng Ngãi đang đứng trước thời cơ tăng tốc, phát triển vượt bậc, tạo đà cho sự phát triển của đô thị.

Gần đây, ảnh hưởng bởi sức nóng từ các thị trường lân cận như Quảng Nam, Đà Nẵng, thị trường BĐS Quảng Ngãi đang dần tăng nhiệt, tạo sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư và nhân dân. Chuyển mình mạnh mẽ Theo dõi sát thị trường BĐS trong nhiều năm, anh Nguyễn Tấn Linh (trú tại TP Quảng Ngãi) cho rằng, thị trường BĐS Quảng Ngãi đang rất sôi động, không chỉ ở vùng trung tâm TP mà còn ở cả các huyện lân cận.
“Các dự án BĐS tại những khu vực đông dân cư hoặc các khu kinh tế, khu công nghiệp… đáp ứng nhu cầu thực sự về đất ở của người dân sẽ có bước tăng trưởng mạnh trong năm 2019 và cả những năm sau đó. Hiện tại, thị trường BĐS Quảng Ngãi đang nóng lên bởi ảnh hưởng từ Quảng Nam, Đà Nẵng, do đó giá cả cũng tăng lên từng ngày, từng giờ”, anh Linh nhận định.
Đâu là đòn bẩy cho thị trường BĐS?
Theo các chuyên gia về BĐS, nhờ lợi thế nằm tại vị trí chiến lược của khu vực miền Trung và hành lang kinh tế Đông - Tây, sở hữu hạ tầng giao thông thuận lợi, dễ dàng liên kết với các vùng kinh tế lân cận và các nước láng giềng bằng hệ thống đường bộ, đường hàng không, đường thủy, Quảng Ngãi là tỉnh giàu tiềm năng phát triển công nghiệp, du lịch, kinh tế biển. Chính điều đó là sức hấp dẫn, là lực đẩy thị trường BĐS trong tương lai gần.
Ông Nguyễn Đức Thạnh - Giám đốc Trung tâm xúc tiến đầu tư (Sở Kế hoạch đầu tư Quảng Ngãi) cho hay, ngoài các yếu tố thuận lợi về cơ chế, chính sách, về vị trí địa lý, giao thông thì chính sự phát triển của khu kinh tế Dung Quất với hàng chục ngàn công nhân, chuyên gia làm việc trong các công ty, xí nghiệp là một điều kiện quan trọng để các dự án khu đô thị, khu dân cư ở khu vực TP Quảng Ngãi, huyện Bình Sơn… trở nên sôi động.
Cũng theo ông Thạnh, với việc đưa vào sử dụng tuyến cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, rút ngắn hơn một nửa thời gian đi về giữa 2 địa phương cũng như sự phát triển của sân bay Chu Lai là động lực lớn để đưa Quảng Ngãi trở thành một TP kinh tế, du lịch trọng điểm của khu vực miền Trung. Đây là đòn bẩy cho sự thay đổi đột phá của thị trường BĐS Quảng Ngãi.
Qua trao đổi với ông Nguyễn Phong - Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ngãi, được biết với định hướng giảm áp lực lên cơ sở hạ tầng do tập trung dân ở khu vực đô thị trung tâm TP, tỉnh sẽ tập trung phát triển đô thị ở các huyện lân cận như Bình Sơn, Tư Nghĩa… Trong đó, đáng kể nhất vẫn là phát triển các dự án khu dân cư, khu đô thị và các dịch vụ đi kèm để phục vụ nhu cầu của người dân nhằm đẩy mạnh tốc độ đô thị hóa.

4 chiến thuật đầu tư hiệu quả khi thị trường bất động sản giảm tốc

 

Thị trường bất động sản bước qua giai đoạn nóng sốt cũng là lúc nhà đầu tư bắt điểm rơi, săn tìm cơ hội vì sẽ xuất hiện chu kỳ giảm giá.

Với giai đoạn thị trường đang giảm tốc, vị chuyên gia này vạch ra 4 chiến thuật thích hợp cho nhà đầu tư:

1️⃣️ Thứ nhất: săn tìm sản phẩm của những người buộc phải rời cuộc chơi. Quy luật trong giai đoạn thị trường giảm tốc là sẽ xuống từ từ với tốc độ bằng 30% lúc tăng. Vì thế, lúc này, nhà đầu tư nên mua sản phẩm cần bán gấp, bán vội, nếu giá rẻ hơn 20% thị trường là an toàn. Trong giai đoạn này, nếu đã xuất hiện tình trạng giảm giá thì mức giảm trung bình thường từ 10 - 15% một năm. 2️⃣️ Thứ hai: chọn sản phẩm hữu dụng nhất để đầu tư, đặc biệt là những căn nhà liên kế mặt tiền. Đây là những sản phẩm thuộc hàng hiếm, kiểu gì cũng tăng, chỉ là sớm hoặc muộn. Căn hộ khu trung tâm cũng là một lựa chọn thích hợp. 3️⃣️️Thứ ba: chuẩn bị tiền mặt sẵn sàng, vì khi thị trường giảm tốc, tiền mặt là vua. Nên chia dòng tiền đầu tư theo tỷ lệ 50 - 50, tức là chỉ dùng một nửa số vốn hiện có. Với khoản tiền còn lại, nhà đầu tư có thể dùng khi bắt được sản phẩm giá rẻ nhờ xác định trúng điểm rơi (vùng giá hợp lý). 4️⃣ Thứ tư: trong trường hợp thị trường chững lại kéo dài hơn 6 - 8 tháng, nhà đầu tư nên rút tiền về với những bất động sản nằm ở vị trí xa trung tâm hoặc có kết nối kém. 🚩🚩🚩Không bao giờ có một thị trường chỉ mãi tăng trưởng mà không có khiếm khuyết hay có bước ngoặt điều chỉnh. Vì thế, mùa cao điểm bán hàng từ nay đến cuối năm chính là giai đoạn thách thức chu kỳ giảm tốc của thị trường. 🔴🔴🔴 Trong trường hợp thị trường có thanh khoản vượt trội sẽ tạo ra cú hích tâm lý giúp thị trường thoát khỏi vùng tối đầy nghi ngờ suốt ba quý trước đây. Ngược lại, nếu thị trường vẫn ảm đạm, thanh khoản tiếp tục giảm, mãi lực kém, thì nguy cơ về một kịch bản màu xám có thể sẽ đến gần hơn.

Có thế bạn quan tâm: Dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ - Vì Sao nên đầu tư - Xem thêm tại đây !

Gọi Ngay