ĐIỂM MẶT NHỮNG PHÂN KHÚC BẤT ĐỘNG SẢN SẼ TĂNG GIÁ SAU ĐẠI DỊCH COVID-19

Vào giai đoạn quý 2/2020 trở đi, bất động sản sẽ là lĩnh vực có tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ nhất vì thị trường bị “nén” lại khá lâu chờ dịp bùng nổ. Tiêu biểu nhất là việc tăng giá của các sản phẩm truyền thống như căn hộ cho thuê, bất động sản công nghiệp; đất nền dự án.

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP CÓ “SỨC ĐỀ KHÁNG CAO”

Theo JLL, trong quý 1/2020 giá đất bình quân đã tăng 6,5% so với cùng kỳ năm ngoái, lên đến ngưỡng 9 USD/m2/chu kỳ thuê. Sở dĩ có sự tăng giá này là do nhu cầu tìm kiếm của các doanh nghiệp vẫn đang ở mức cao.

Việc thực hiện các biện pháp ứng phó với đại dịch một cách kịp thời và đúng đắn cho thấy, Việt Nam là một điểm đến đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư quốc tế. Cùng với cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, Covid -19 chính là chất xúc tác mới thúc đẩy quá trình dịch chuyển sản xuất.

Mặt khác, lĩnh vực thương mại điện tử ngày một bùng nổ, đẩy nhanh hình thức bán lẻ đa kênh thì việc bổ sung nguồn cung nhà kho lưu trữ cùng nhà máy sản xuất xung quanh các đô thị lớn là rất cần thiết nhằm đáp ứng sự gia tăng đột biến về giao hàng chặng cuối.

Bên cạnh đó, việc thỏa thuận đi đến đàm phán và phê chuẩn các hiệp định thương mại giữa Việt Nam & các Quốc gia Châu Âu, tiêu biểu như EVFTA cũng sẽ trở thành động lực thu hút các doanh nghiệp phương Tây tìm cơ hội mở rộng nhà máy công nghiệp tại Việt Nam.

Trong bối cảnh này, khu vực Đông Nam Á nói chung và Việt Nam nói riêng sẽ càng khẳng định vị thế là điểm đến tiềm năng cho các doanh nghiệp trong tương lai.

NHU CẦU THUÊ CĂN HỘ CHẮC CHẮN SẼ BÙNG NỔ

Trong thời gian diễn ra đại dịch, nền kinh tế bị đóng băng, hàng loạt các cơ sở kinh doanh đóng cửa, hàng loạt người trả mặt bằng/trả văn phòng/phòng trọ hay sang nhượng lại với giá rẻ khiến các phân khúc bất động sản này nói riêng và thị trường bất động sản nói chung gần như bước vào thời kỳ khủng hoảng nặng nề nhất.

Tuy nhiên, trái với dự đoán trước đó, khi nền kinh tế thế giới bị ảnh hưởng vì dịch bệnh đạt đỉnh nhiều chuyên gia trong nước nhận địnhphân khúc cho thuê với các loại hình sản phẩm như căn hộ để ở, văn phòng, mặt bằng bán lẻ… sẽ bùng nổ.

Dự kiến nửa đầu tháng 6/2020, sau khi chính phủ Việt Nam tuyên bố hết dịch; các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh… sẽ đón nhận lượt người lớn di chuyển về để học tập, làm việc; do đó sẽ bùng nổ nhu cầu thuê phòng trọ/ căn hộ/ văn phòng.

Với kinh nghiệm nhiều năm quan sát thị trường, bà Võ Quốc Phương Trang, Trưởng Bộ phận cho thuê nhà ở Công ty TNHH CBRE (Việt Nam) cho hay các biến động của nền kinh tế khiến người thuê nhà thắt chặt chi tiêu, nhưng nhu cầu trong phân khúc này lại không giảm đi nhiều.

Khác với căn hộ bán, căn hộ cho thuê cho phép gia hạn thời gian thanh toán, phân khúc thị trường này bảo đảm nguồn thu nhập ổn định cho chủ đầu tư, nhất là trong khi thị trường nhà bán đang gặp nhiều khó khăn.

ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ  – KÊNH ĐẦU TƯ AN TOÀN

Nhu cầu đối với bất động sản  - đặc biệt là phân khúc đất nền có pháp lý minh bạch sẽ không bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh; vì hoạt động sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất dựa trên nhu cầu và kế hoạch để sinh sống trong dài hạn.

Theo thống kê, vào quý 1 vừa qua, vì ảnh hưởng chung của dịch bệnh mức độ quan tâm đối với phân khúc trung cấp và cao cấp giảm 21 – 25% và giảm 13% ở phân khúc bình dân. Trong đó, đất nền là loại hình ít chịu tác động hơn cả. Điều đó cho thấy nhu cầu đầu tư và nhu cầu sở hữu nhà ở luôn rất lớn tại thị trường Việt Nam.

Ngoài tính ổn định của thị trường nhà ở, các chuyên gia kinh tế khẳng định với tốc độ đô thị hóa cao, dân số già hóa nhanh như Việt Nam thì nguồn cầu bất động sản sẽ vẫn rất lớn và tiếp tục duy trì ít nhất 15 – 25 năm nữa.

So với các kênh đầu tư trong bối cảnh hiện tại thì sản phẩm đất nền diện tích nhỏ, pháp lý đầy đủ và phù hợp với tầm tài chính vừa phải sẽ là cứu cánh an toàn giúp đồng tiền giữ giá trị tốt.

Điều này cho thấy, các sản phẩm đất nền vẫn là sản phẩm đặc thù có tính an toàn, bền vững cao để đầu tư. Đặc biệt với các dự án đất nền khi pháp lý đã hoàn chỉnh, có sự đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng và vị trí giao thương đắc địa sẽ có khả năng sinh lời và tính thanh khoản cực tốt trong thời gian tới.

PV

►CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ PHÚ MỸ QUẢNG NGÃI - CƠ HỘI ĐẦU TƯ !

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐÓN SÓNG SAU DỊCH

Tác động của dịch Covid-19 khiến nhu cầu giao dịch nhà đất trên thị trường giảm mạnh trong những tháng đầu năm. Tuy nhiên, đó chỉ là sự đóng băng tạm thời bởi trên thực tế, nhu cầu sở hữu nhà ở vẫn rất cao. Nhiều chuyên gia dự báo thị trường bất động sản sẽ có đợt sóng mới sau khi tình hình dịch được kiểm soát.

Đại dịch Covid-19 - thời điểm thanh lọc thị trường

Bước sang quý II/2020, thị trường BĐS đã ghi nhận những chuyển biến tích cực. Trong đó nguồn cung về sản phẩm nhà ở có nhiều dấu hiệu lạc quan hơn cả. Một chuyên gia về bất động sản tại CBRE cho biết nếu thị trường được kiểm soát tốt vào quý II/2020, Hà Nội dự kiến sẽ có từ 27.000 – 28.000 căn hộ được chào bán mới.

Sở dĩ các doanh nghiệp đều lạc quan về khả năng hồi phục sớm của thị trường bất đống sản bởi nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân hiện nay rất lớn. Bên cạnh đó, từ cuối năm 2019 đến nay, nguồn cung căn hộ khá hạn chế trên thị trường cũng là yếu tố khiến các chuyên gia tin rằng thị trường nhà ở sẽ ít bị ảnh hưởng và có cơ hội để vực dậy mạnh mẽ.

Ghi nhận tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, phân khúc căn hộ vẫn ghi nhận có những hoạt động giao dịch nhất định. Lượng giao dịch nhà ở tại TNR Goldmark City 4 tháng đầu năm 2020 là minh chứng cho thấy, những bất động sản có giá trị vẫn đảm bảo được sức hút và tính thanh khoản trên thị trường. Đặc biệt, tòa Sapphire 2 – villas trên cao của dự án được thị trường đánh giá là điểm sáng của căn hộ cao cấp ở khu vực phía Tây Hà Nội.

Có thể thấy, tác động của dịch bệnh chính là cơ hội để người mua sàng lọc, nhìn ra những chủ đầu tư có năng lực và các dự án đáng giá trên thị trường, đồng thời nhà đầu tư cũng nhìn ra những thương vụ khả thi ở thời điểm hiện tại bởi trong bối cảnh hiện nay, chủ đầu tư sẽ đưa ra các giải pháp tài chính linh hoạt và các gói vay với lãi suất dễ thở hơn.

Dự án sở hữu không gian sống xanh vẫn tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường

Với các khách hàng có nhu cầu ở thực, bên cạnh những yếu tố như vị trí, sự đồng bộ về hạ tầng, thuận tiện trong di chuyển… thì không gian sống xanh và trong lành, cộng đồng cư dân văn minh luôn là một trong những tiêu chí hàng đầu khi tìm nơi an cư.

Dự án TNR Goldmark City tại 136 Hồ Tùng Mậu (được quản lý và phát triển bởi TNR Holdings Vietnam – đơn vị được biết đến là nhà quản lý và phát triển của nhiều dự án khu đô thị sống xanh) thực sự là một không gian sống thân thiện với môi trường. Đây cũng yếu tố ghi điểm với khách hàng trong bối cảnh ô nhiễm không khí tại Hà Nội ngày càng trở nên nghiêm trọng.

Đặc biệt, 100% căn hộ của tòa Sapphire 2 thuộc tổ hợp dự án TNR Goldmark City được TNR Holdings Vietnam thiết kế riêng biệt nhằm nâng cao giá trị sử dụng của căn hộ như: sử dụng kính tràn, bố trí 2 logia giúp tầm nhìn không bị che chắn, đón nắng gió tự nhiên và không khí trong lành.

Ngoài ra, dự án cũng được chăm chút với nhiều tiện ích nội khu phong phú, gần hồ điều hòa 25ha, chuỗi bể bơi trong nhà, ngoài trời, sky garden trên cao, khu thương mại. Các căn hộ còn được bàn giao với hệ thống khóa điện tử thương hiệu Hafele nổi tiếngcủa Đức, cửa gỗ chống cháy Eurowindow, sàn gỗ công nghiệp cao cấp Newsky…

TNR Holdings Vietnam (một thành viên thuộc Tập đoàn TNG Holdings Vietnam) hiện có nhiều chính sách tài chính nhằm hỗ trợ khách hàng trong thời điểm này. Trong đó, mức giá chỉ từ 3 tỷ đồng cho căn hộ 121m2 được cho là vô cùng hấp dẫn so với mặt bằng giá chung tại khu vực Mỹ Đình hiện nay. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hưởng chiết khấu lên tới 18%, hỗ trợ lãi suất trong vòng 36 tháng kèm cơ hội sở hữu xe sang Mercedes trị giá tới 1,4 tỷ đồng.

Không chỉ dành trọn tâm huyết trong thiết kế cảnh quan, TNR Holdings Vietnam cũng chú trọng tạo dựng môi trường sống trong lành cho cư dân thông qua nhiều hoạt động cộng đồng như hội trại vào các dịp Trung Thu, cuộc thi vẽ tranh, thi bơi lội vào các dịp hè dành cho cư dân nhí... Hướng tới ngày Quốc tế thiếu nhi 1/6 sắp tới, TNR Holdings phối hợp cùng ban quản lý TNR Goldmark City tổ chức chuỗi chương trình hấp dẫn dành cho cư dân nhí tại phân khu Sapphire 2 với nhiều trò chơi thú vị. Đây là một trong các hoạt động được chủ đầu tư phối hợp tổ chức định kỳ nhằm góp phần tăng sự gắn kết cho cộng đồng cư dân ngay trong dự án.

Theo Tri Thức Trẻ/ Ánh Dương

NGƯỜI MUA CÓ DẤU HIỆU RỤC RỊCH QUAY LẠI THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN

Trong đó có lượng lớn người mua ở thực tranh thủ tìm kiếm cơ hội giá tốt ở các nền đất đã có sổ tại khu vực ven hoặc tỉnh giáp ranh Tp.HCM.

Ghi nhận cho thấy, thời gian gần đây, số lượng người mua tìm kiếm đất nền đã có dấu hiệu tốt lên sau quãng thời gian dài ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Bên cạnh các NĐT thì phần lớn người mua ở thực tranh thủ tìm chốn an cư khi giá BĐS đang chững lại hoặc chỉ nhích nhẹ.

Quan sát tại khu vực ven Tp.HCM như Q.9, Q.12, Q.Bình Tân và một số khu vực tỉnh giáp ranh như Dĩ An (Bình Dương); Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai)…hoạt động môi giới dẫn khách đi tìm hiểu đất đai đã chộn rộn hơn so với thời điểm tháng 4/2020. Đã có những giao dịch đã diễn ra một cách nhanh chóng ở các nền đất có sổ, giá bán ra tốt. Ghi nhận cho thấy, các nền đất có sổ diện tích từ 50-60m2 nằm trong các KDC tại khu vực Q.9 hiện chào giá khoảng 2.2-2.3 tỉ đồng/nền đã có giao dịch nhanh ở thời điểm này. Trong đó, phần lớn là người mua ở thực mua để xây nhà ở. Trong khi đối tượng NĐT lại “săn” các nền đất mà các NĐT khác đang cần tiền bán ra với giá thấp hơn thị trường khoảng 50-150 triệu đồng/nền.

Tương tự, tại khu vực Đồng Nai, Dĩ An, Bà Rịa - Vũng Tàu ở thời điểm này, NĐT đã có dấu hiệu quay trở lại thị trường tìm kiếm đất nền pháp lý tốt. Trong khoảng gần 2 tuần qua, theo môi giới các khu vực này, lượng NĐT đi xem đất đã tăng hơn so với cuối tháng 3 và nửa đầu tháng 4. Trong đó các nền đất có diện tích vừa phải, sổ hồng, vị trí tốt bán ra nhanh ở các NĐT lâu năm, dòng tài chính vững. Còn với những NĐT mới tham gia thị trường còn có vẻ lưỡng lự sau thời điểm dịch.

Một NĐT có kinh nghiệm gần 10 năm trong đầu tư đất nền, hiện đang ngụ Q.9, Tp.HCM cho hay, trong đầu tư BĐS, việc để dòng tiền đứng im là không được. Do bối cảnh thị trường không nhiều sản phẩm để mua lại cộng với biên lợi nhuận ở thời điểm này chưa tốt nên khá nhiều NĐT còn phân tâm khi “xuống tiền”. Tuy vậy, khi dịch lắng xuống thì tâm lý của hầu hết NĐT là vừa quan sát, vừa tìm hiểu đất ở nhiều khu vực khác nhau. Việc giao dịch nhanh chỉ diễn ra ở các sản phẩm pháp lý ổn, vị trí đẹp và giá mua vào hợp lý. Cũng theo NĐT này, theo quy luật của thị trường và kinh nghiệm đầu tư BĐS, sau khoảng thời gian BĐS đứng giá, chững lại, thị trường nhà đất sẽ tăng tốc trở lại sau đó 1-1.5 năm. Vì thế, nếu NĐT có dòng vốn ổn có thể tham gia đầu tư lúc thị trường đang “lặng” về giá, và chờ đợi cơ hội tốt trong 1-2 năm tới. “Theo tôi quan sát, giá BĐS chưa bao giờ đi xuống, và đợt biến động lần này không giống như thời điểm khủng hoảng 2008, nên rất khó để giá BĐS xuống sâu. Thị trường BĐS sẽ ổn định trở lại khi dịch kết thúc”, NĐT cho hay.

Tìm hiểu cho thấy, mặc dù thị trường nhìn chung còn “lặng sóng” do ảnh hưởng rõ nét từ đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, những giao dịch đất nền đã và đang có dấu hiệu rục rịch trở lại khi mà những nền đất NĐT muốn bán đưa ra mức giá tốt hơn so với thời điểm trước Tết. Chẳng hạn, một nền đất 60m2 tại khu vực Q.12, trước Tết NĐT mua vào với giá khoảng 1.9 tỉ đồng/nền thì thời điểm này có NĐT chốt được giá 1.65-1.7 tỉ đồng/nền. Như vậy để thấy, so với lúc thị trường chưa dịch, thì ở giai đoạn này người mua có thể thương lượng được giá tốt hơn. Theo đó, với những người mua ở thực họ cũng tranh thủ thời điểm này để sở hữu BĐS với giá tốt hơn. Bởi theo cách nhìn của họ, sau thời điểm dịch kết thúc giá BĐS có thể sẽ lên một nấc mới, việc mua đất sẽ trở nên khó khăn hơn với tầm tài chính khiêm tốn.

Theo nhận định của đại diện DKRA Vietnam, đất nền vẫn là phân khúc sáng giá trên thị trường sau thời điểm dịch bệnh bởi đây là loại hình được NĐT ưa chuộng từ trước đến nay. Bên cạnh câu chuyện biên lợi nhuận tốt thì tâm lý sở hữu đất của người mua thực luôn hiện hữu, cho nên việc bán ra của loại hình này cũng nhanh, đáp ứng được việc xoay chuyển dòng vốn của NĐT nên được NĐT quan tâm.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, sau thời điểm dịch thị trường phân khúc này cũng không diễn ra ồ ạt hay đột biến mà ở mức độ ổn định, nhẹ nhàng. NĐT sẽ “xuống tiền” một cách an toàn, chậm rãi ở những sản phẩm có pháp lý rõ ràng.

Theo Tri Thức Trẻ / Hạ Vy

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ KHU ĐÔ THỊ PHÚ MỸ QUẢNG NGÃI NGÀY 12/5/2020

Nhằm tạo một khu đô thị xanh, sở hữu công viên lớn nhất Quảng Ngãi, trung tâm thương mại đẳng cấp, dịch vụ đáp ứng hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại của dân cư trong tương lai.

Như một quy luật tất yếu, nhiều khu dân cư, khu đô thị chất lượng cũng lần lượt ra đời, khoác lên một tấm áo mới đầy sống động, và đáp ứng nhu cầu hoàn hảo cho dân cư Quảng Ngãi trong tương lai. Trong đó, nhiều dự án được tâm huyết xây dựng bởi các tên tuổi chủ đầu tư uy tín trong đó có Khu đô thị Phú Mỹ  của chủ đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD).

Nhằm tạo một tuyến đường thương mại dịch vụ chủ đầu tư HUD đang tập trung đẩy mạnh công tác xây dựng, thi công các hạng mục trên tuyến đường huyết mạch 50m của dự án. Hứa hẹn sẽ trở thành một trong những tuyến đường đẹp nhất tại Thành phố Quảng Ngãi.

Bên cạnh đó nhằm tạo nên một diện mạo mới cho Khu đô thị Phú Mỹ đang trong giai đoạn hoàn thiện cổng chào sẽ mang đến một hình ảnh mới đầy hiện đại cho cảnh quan tại đây.

Giải phân cách đang được trồng cây xanh phủ kín, phục vụ yêu cầu "không gian đô thị xanh" trong thời gian đến sẽ góp phần mang đến một không gian sống trong lành cho dân cư tại đây.

Với tiện ích tràn đầy trong vòng bán kính 3km sẽ đáp ứng nhu cầu hoàn hảo cho cuộc sống của dân cư tại Khu đô thị Phú Mỹ:

1️⃣. Siêu thị Big C ( kế cận) sắp đưa vào hoạt động .. 2️⃣. Liền kề Vincom plaza, trường Quốc tế IEC, Siêu thị Điện Máy Chợ Lớn, Bến xe, trường đại học Phạm Văn Đồng 3️⃣. Nằm trên trục đường huyết mạch và quy hoạch phát triển trọng tâm của thành phố 4️⃣. Công viên Thiên Bút đang được triển khai. 5️⃣. Tuyến đường Cao Tốc Quảng Ngãi - Quy Nhơn sẽ thi công giao thông thuận tiện.

Để biết thêm thông tin về dự án vui lòng liên hệ Hotline: 0902 589 209 (Mr Thành)

CHUẨN BỊ MỞ BÁN TRỤC ĐƯỜNG 24M VỊ TRÍ KIM CƯƠNG LIỀN KỀ KHU BIỆT THỰ VEN SÔNG CAO CẤP

Khu đô thị Phú Mỹ là một trong hệ thống đô thị xanh, sở hữu công viên lớn nhất Quảng Ngãi, trường học, trung tâm thương mại đẳng cấp, dịch vụ đáp ứng hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại của cư dân trong tương lai. CƠ HỘI ĐẦU TƯ HOẶC AN CƯ cực tốt trong giai đoạn phát triển của khu vực QUẢNG NGÃI

Nhận đặt chỗ 50tr/lô vị trí kim cương ven sông Bầu Giang, tuyến đường 24m thuận lợi để thương mại dịch vụ, liền kề khu biệt thự ven sông cao cấp khu đô thị Phú Mỹ.

Liên kế: 13 - 15 Diện tích: 125m2 Vị trí có tiềm năng về thương mại, dịch vụ khu vực gần sông Bàu Giang. Số lượng mở bán: 46 lô Hình thức bán: Sang sổ Ngân hàng hỗ trợ vay dài hạn 70%.

💥 Bạn muốn sở hữu vị trí vàng trong làng tiện ích ❓❓❓

Khu đô thị Phú Mỹ nằm trong hệ thống đô thị xanh, đẳng cấp, đáp ứng hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại trong tương lai, với công viên lớn nhất Quảng Ngãi cùng tiện ích trong 3km: 1️⃣ Siêu thị Big C ( kế cận) sắp đưa vào hoạt động .. 2️⃣ Liền kề Vincom plaza, trường Quốc tế IEC, Siêu thị Điện Máy Chợ Lớn, Bến xe, trường đại học Phạm Văn Đồng 3️⃣ Cổng chào hiện đại bậc nhất tại Quảng Ngãi. 4️⃣ Công viên Thiên Bút đang được triển khai. 5️⃣ Tuyến đường Cao Tốc Quảng Ngãi - Quy Nhơn sẽ thi công giao thông thuận tiện 6️⃣ Nằm trên trục đường huyết mạch và quy hoạch phát triển trọng tâm của thành phố --------------------------------------------

Để biết thêm thông tin về dự án vui lòng liên hệ.

☎️ HOTLINE 0902 589 209 (Mr Thành)

MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ PHÚ MỸ

KHƠI MỞ NGUỒN LỰC, TẠO BƯỚC ĐỘT PHÁ ĐƯA QUẢNG NGÃI PHÁT TRIỂN NHANH, BỀN VỮNG

Việc mở rộng địa giới hành chính về phía Đông là phù hợp với xu thế phát triển đô thị hướng về phía biển, nâng tầm vóc mới cho TP.Quảng Ngãi

Không gian phát triển xứng tầm

Theo Nghị quyết 123/NQ-CP của Chính phủ về việc mở rộng TP.Quảng Ngãi, sáp nhập địa giới hành chính của huyện Sơn Tịnh, Tư Nghĩa vào Tp. Quảng Ngãi, mở rộng diện tích thành phố gấp khoảng 4 lần so với trước đó. Qua đây, đưa TP.Quảng Ngãi trở thành đô thị loại I trực thuộc tỉnh lớn nhất cả nước về diện tích tự nhiên và số đơn vị hành chính, đồng thời phát triển đô thị hướng biển, nâng tầm vóc mới cho thành phố. 

Trong bối cảnh TP. Quảng Ngãi không còn nhiều dư địa cho không gian phát triển, việc sáp nhập này là một bước ngoặt vô cùng quan trọng, đánh dấu bước phát triển mới không chỉ của TP. Quảng Ngãi mà còn là nguồn lực phát triển mới của “quê mía xứ đường” trong tương lai. 
Quyết định mở rộng địa giới hành chính về phía biển sẽ tạo cho TP.Quảng Ngãi một không gian đủ lớn để phát triển không chỉ 20 – 30 năm, mà trong tương lai xa, trở thành thành phố trực thuộc Trung ương với các ưu thế tiềm năng phát triển, đáp ứng yêu cầu về đất đai, dân số và cơ sở hạ tầng.

Tạo trục hành lang ven biển

Theo Quy hoạch chung TP. Quảng Ngãi đến năm 2030, tầm nhìn năm 2050, Quảng Ngãi sẽ phát triển theo mô hình đa cực, trong đó lấy sông Trà Khúc làm nền tảng chủ đạo, hướng phát triển đô thị - du lịch – dịch vụ theo hành lang ven biển.
Một trong những nhiệm vụ trọng tâm của thành phố là kiểm soát phát triển các khu chức năng để tạo không gian cảnh quan xung quanh biển Mỹ Khê; từng bước chuyển đổi cơ cấu đất nông nghiệp sang du lịch, dịch vụ, gắn với hệ sinh thái tự nhiên, hướng tới quy hoạch thành phố biển năng động, hiện đại.
Hiện tại, song song với việc triển khai xây dựng các dự án du lịch, khu văn hoá, vui chơi giải trí, các dự án hạ tầng giao thông động lực có vai trò kết nối thành phố về phía biển cũng đã và đang được gấp rút triển khai.
Điển hình như cầu Cửa Đại có tổng vốn đầu tư 2.250 tỷ đồng, với chiều dài toàn tuyến là 3.700m. Điểm đầu từ bờ nam là xã Nghĩa Phú sang bờ bắc là xã Tịnh Kỳ của Tp. Quảng Ngãi. Đến nay, dự án đã hoàn thiện trên 90% khối lượng, dự kiến đưa vào sử dụng vào tháng 9 tới. Hay tuyến đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh giai đoạn IIa với tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng. Chiều dài tuyến gần 30km, đi qua địa phận xã Tịnh Hoà; Nam cầu Cửa đại - Đức chánh; Đức Chánh - Cảng Mỹ Á và KĐT Đức Phổ, dự kiến khởi công vào tháng 7/2020.
Sau khi hoàn thiện, các tuyến đường này sẽ trở thành cửa ngõ thông suốt, góp phần hoàn chỉnh hạ tầng giao thông, đồng thời “mở đường” cho các nhà đầu tư đến “đánh thức” vùng biển đầy tiềm năng này. Từ đó, tạo động lực xây dựng một Quảng Ngãi mới xứng đáng là đô thị hạt nhân của thành phố trực thuộc Trung ương trong tương lai.

Kỳ vọng tâm điểm phát triển mới

Theo các chuyên gia địa ốc, các khu đô thị, khu dân cư trước đó được quy hoạch hoặc xây dựng ven biển Mỹ Khê sẽ nhanh chóng trở thành tâm điểm của nhà đầu tư ngay trong năm 2020. Thực tế, khu này vốn đã rất được chú ý trong năm 2019, trong xu hướng dịch chuyển làn sóng đầu tư ra khu vực ven biển với hàng loạt dự án đô thị, nghỉ dưỡng quy mô như: Khu du lịch cao cấp biển Mỹ Khê, Khu nghỉ dưỡng Ánh Vân, Khu du lịch sinh thái Bãi Dừa, Khu dịch vụ Khánh Long - Mỹ Khê, khu văn hoá tâm linh Thiên Mã hay công viên trung tâm thành phố,…
Với định hướng phát triển đô thị về phía biển của TP. Quảng Ngãi, sức hút từ các dự án được quy hoạch ven biển được dự đoán sẽ càng tăng mạnh, đặc biệt là các dự án gần cầu Cửa đại – công trình được xem là biểu tượng du lịch mới của thành phố.
Cùng với đòn bẩy kinh tế từ du lịch, dịch vụ, và đặc biệt là công nghiệp trong thời gian qua, quyết định mở rộng địa giới thành phố về hướng biển đã góp phần mang đến cho bất động sản Tp. Quảng Ngãi nguồn lực vượt trội để bước vào thời kỳ phát triển mới. Trong đó, sự xuất hiện của những nhà đầu tư uy tín cùng các dự án chất lượng sẽ là yếu tố “bảo chứng” cho sức hấp dẫn của thị trường bất động sản “núi Ấn sông Trà” trong thời gian tới.

PHÁT TRIỂN QUẢNG NGÃI TRỞ THÀNH TRUNG TÂM CÔNG NGHIỆP VÀ DU LỊCH

Hàng loạt dự án Công nghiệp - Du Lịch - Đô thị sẽ được triển khai và hoàn thiện trong giai đoạn 2020-2025, hứa hẹn mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư quan tâm đến Quảng Ngãi.

Theo kế hoạch trong thời gian 5 năm của UBND tỉnh Quảng Ngãi đặt ra, giai đoạn 2020-2025 sẽ tập trung hoàn thiện các công trình trọng điểm của tỉnh để xây dựng hoàn thiện lĩnh vực Công Nghiệp - Du Lịch - Đô Thị với tổng số vốn đầu tư lên đến chục ngàn tỷ đồng.

Mở ra một cơ hội mới cho doanh nghiệp và nhà đầu tư, đây là thách thức lớn đối với diện mạo mới của tỉnh Quảng Ngãi, điểm qua một số dự án công trình trọng điểm tại Quảng Ngãi, có quy mô lớn trong thời gian gần đây.

Nội dung: Thanh Thủy

Đồ họa: Huệ Trương

NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC HẠ MẠNH MỘT LOẠT LÃI SUẤT ĐIỀU HÀNH, ÁP DỤNG TỪ 17/3

Lãi suất tái cấp vốn giảm từ 6% xuống 5%; lãi suất OMO giảm từ 4% xuống 3,5%; trần lãi suất tiền gửi kỳ hạn 1 tháng đến dưới 6 tháng giảm từ 5% xuống 4,75%; lãi suất cho vay các lĩnh vực ưu tiên từ 6% xuống 5,5%; lãi suất tiền gửi dự trữ bắt buộc là 1%...

Chiều muộn 16/3, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) phát đi thông tin cho biết, hiện nay, đại dịch Covid-19 diễn biến phức tạp và tác động tiêu cực đến hoạt động kinh tế trên phạm vi toàn cầu. Để ngăn chặn nguy cơ suy thoái, nhiều Chính phủ đã triển khai các chính sách kích thích kinh tế, ngân hàng trung ương giảm lãi suất điều hành. Gần đây, Cục dự trữ liên bang Hoa Kỳ đã liên tiếp, ngân hàng trung ương giảm lãi suất điều hành, về 0-0,25%/năm và hỗ trợ mạnh mẽ thanh khoản cho thị trường tài chính. Trong nước, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 04/3/2020 triển khai các nhiệm vụ, giải pháp cấp bách tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, bảo đảm an sinh xã hội ứng phó với dịch vụ Covid-19.

Để phù hợp với diễn biến kinh tế vĩ mô, thị trường tài chính quốc tế và tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, NHNN quyết định điều chỉnh các mức lãi suất, có hiệu lực từ 17/3/2020.

Cụ thể:

1. Quyết định số 418/QĐ-NHNN ngày 16/3/2020 về lãi suất tái cấp vốn, lãi suất tái chiết khấu, lãi suất vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của NHNN đối với các ngân hàng. Theo đó, giảm lãi suất tái cấp vốn từ 6,0%/năm xuống 5,0%/năm; lãi suất tái chiết khấu từ 4,0%/năm xuống 3,5%/năm; lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của NHNN đối với các ngân hàng từ 7,0%/năm xuống 6,0%/năm.

2. Lãi suất chào mua giấy tờ có giá qua nghiệp vụ thị trường mở (OMO) từ 4,0%/năm xuống 3,5%/năm.

3. Quyết định số 419/QĐ-NHNN ngày 16/3/2020 về mức lãi suất tối đa đối với tiền gửi bằng đồng Việt Nam (VND) của tổ chức, cá nhân tại tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài (TCTD) theo quy định tại Thông tư số 07/2014/TT-NHNN ngày 17/3/2014. Theo đó, lãi suất tối đa áp dụng đối với tiền gửi không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng giảm từ 0,8%/năm xuống 0,5%; lãi suất tối đa áp dụng đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng giảm từ 5,0%/năm xuống 4,75%/năm; lãi suất tối đa đối với tiền có kỳ hạn gửi 1 tháng đến dưới 6 tháng tại Quỹ tín dụng nhân dân, Tổ chức tài chính vi mô giảm từ 5,5%/năm xuống 5,25%/năm; lãi suất tiền gửi có kỳ hạn từ 6 tháng trở lên do TCTD ấn định trên cơ sở cung - cầu vốn thị trường.

4. Quyết định số 420/QĐ-NHNN ngày 16/3/2020 về mức lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng VND của TCTD đối với khách hàng vay để đáp ứng nhu cầu vốn phục vụ một số lĩnh vực, nghành kinh tế theo quy định tại Thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 giảm từ 6%/năm xuống 5,5%/năm; lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng VND của Quỹ tín dụng nhân dân và Tổ chức tài chính vi mô đối với các nhu cầu vốn này giảm từ 7,0%/năm xuống 6,5%/năm.

5. Quyết định số 421/QĐ-NHNN ngày 16/3/2020 về mức lãi suất tiền gửi dự trữ bắt buộc và tiền gửi vượt dự trữ bắt buộc của TCTD tại NHNN. Theo đó, lãi suất đối với tiền gửi dự trữ bắt buộc bằng VND là 1,0%/năm, lãi suất đối với tiền gửi vượt dự trữ bắt buộc bằng VND là 0%/năm; lãi suất đối với tiền gửi dự trữ bắt buộc bằng ngoại tệ là 0%/năm, lãi suất đối với tiền gửi vượt dự trữ bắt buộc bằng ngoại tệ là 0,05%/năm.

6. Quyết định số 422/QĐ-NHNN ngày 16/3/2020 về mức lãi suất tiền gửi bằng VND của Ngân hàng Phát triển Việt Nam, Ngân hàng Chính sách xã hội, Quỹ tín dụng nhân dân, Tổ chức tài chính vi mô tại NHNN. Theo đó, lãi suất đối với tiền gửi bằng VND của Ngân hàng Phát triển Việt Nam, Ngân hàng Chính sách xã hội, Quỹ tín dụng nhân dân, Tổ chức tài chính vi mô là 1,0%/năm.

7. Quyết định số 423/QĐ-NHNN ngày 16/3/2020 về mức lãi suất tiền gửi của Kho bạc Nhà nước, Bảo hiểm tiền gửi Việt Nam tại NHNN. Theo đó, lãi suất đối với tiền gửi bằng VND của Kho bạc Nhà nước là 1,0%/năm, lãi suất đối với tiền gửi bằng ngoại tệ của Kho bạc Nhà nước là 0,05%/năm, lãi suất đối với tiền gửi bằng VND của Bảo hiểm tiền gửi Việt Nam là 1,0%/năm.

Hằng Kim/ Theo Trí thức trẻ

ĐIỂM MẶT NHỮNG DỰ ÁN GIAO THÔNG ĐỘT PHÁ CỦA QUẢNG NGÃI TỪ NĂM 2020

Với tổng vốn 38.000 tỷ đồng, 6 dự án hàng không và đường bộ sẽ gấp rút hoàn thành trong giai đoạn 2020-2025, hứa hẹn mở ra cơ hội lớn trong việc thu hút các nhà đầu tư vào Quảng Ngãi.

Điểm mặt những dự án giao thông đột phá Quảng Ngãi từ năm 2020

Theo Thanh Thủy - Vũ Vân Anh/baophapluat

Quảng Ngãi làm đường nối từ cầu Thạch Bích đến khu công nghiệp

694 tỷ đồng được đầu tư để thực hiện đường nối cầu Thạch Bích đến xã Tịnh Phong (huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi) nhằm từng bước hoàn thiện mạng lưới giao thông, giảm ùn tắc và bảo đảm an toàn giao thông.

Chủ tịch UBND tình Quảng Ngãi Trần Ngọc Căng vừa phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình nối từ cầu Thạch Bích đến Tịnh Phong với tổng vốn hơn 694 tỷ đồng.

Dự án do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh làm chủ đầu tư, với quy mô tuyến chính xài 4,825 km, có điểm đầu giao với Quốc lộ 24B tại Km22+280, xã Tịnh Ấn Tây, TP Quảng Ngãi và điểm cuối tại Km4+825 (giáp ranh Khu Công nghiệp - Đô thị và Dịch vụ VSip, xã Tịnh Thọ, huyện Sơn Tịnh).

Tuyến nhánh dài khoảng 1,29km, có điểm đầu giao với tuyến chính tại Km4+691 và điểm cuối giao với tuyến Quốc lộ 1 (tại Km1048+744, xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh).

Theo ông Hà Hoàng Việt Phương - Giám đốc sở Giao thông vận tải Quảng Ngãi, việc đầu tư dự án trên nhằm đảm từng bước hoàn thiện mạng lưới giao thông; giảm ùn tắc và đảm bảo an toàn giao thông trên tuyến Quốc lộ 1, đường Nguyễn Văn Linh, đoạn từ Khu Công nghiệp - Đô thị và Dịch vụ VSip đến cầu Trà Khúc cũ; góp phần mở rộng không gian đô thị Quảng Ngãi, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Nghiêm Hà - baomoi

Gọi Ngay